越秀地產(chǎn)(00123.HK)發(fā)布公告，憑借與廣州地鐵集團(tuán)有限公司的戰(zhàn)略關(guān)系的利益，公司透過(guò)與其最終控股股東廣州越秀集團(tuán)股份有限公司訂立兩份越秀地產(chǎn)期權(quán)契約，已落實(shí)取得可收購(gòu)兩項(xiàng)新地鐵房地產(chǎn)項(xiàng)目51%權(quán)益的權(quán)利。

根據(jù)披露，廣州地鐵(透過(guò)其兩間全資附屬公司，各為“新項(xiàng)目公司”)已成功收購(gòu)兩幅地塊的土地使用權(quán)。首個(gè)項(xiàng)目位于水西路西側(cè)，廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城內(nèi)北環(huán)高速公路與廣惠高速公路交匯處西南側(cè)。水西項(xiàng)目位于地鐵7號(hào)線二期水西北站上蓋，預(yù)期將于2023年開(kāi)始投入服務(wù)。水西項(xiàng)目亦鄰近地鐵21號(hào)線水西站和廣惠高速公路蘿崗出入口。水西項(xiàng)目的占地面積為8.162萬(wàn)平方米及總建筑面積為33.88萬(wàn)平方米，可發(fā)展住宅樓宇及配套公共設(shè)施。

第二個(gè)項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)與增城區(qū)中新鎮(zhèn)的交界處。鎮(zhèn)龍項(xiàng)目位于廣汕公路北側(cè)，鄰近地鐵21號(hào)線鎮(zhèn)龍站。鎮(zhèn)龍項(xiàng)目的占地面積為24.22萬(wàn)平方米及總建筑面積為70.67萬(wàn)平方米，可發(fā)展住宅樓宇及配套公共設(shè)施。于該公告日期，新地鐵房地產(chǎn)項(xiàng)目仍處于建設(shè)前期的設(shè)計(jì)及繪圖階段。按公司所了解，建設(shè)預(yù)期將于2020年7月前展開(kāi)。

2020年6月4日，廣州越秀及其全資附屬公司與廣州地鐵及科學(xué)城(廣州)投資集團(tuán)有限公司訂立(其中包括)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，廣州越秀(透過(guò)其全資附屬公司)須從廣州地鐵收購(gòu)兩間新項(xiàng)目公司各自的51%股權(quán)(連同按比例未償還股東貸款及累計(jì)利息，統(tǒng)稱(chēng)“51%股權(quán)及初期貸款權(quán)益”)。

假設(shè)于2020年6月5日完成(僅供說(shuō)明)，總代價(jià)分別約人民幣16.7億元(與水西項(xiàng)目有關(guān))及約人民幣18.3億元(與鎮(zhèn)龍項(xiàng)目有關(guān))將由廣州越秀(或其附屬公司)就有關(guān)收購(gòu)事項(xiàng)支付。此外，預(yù)期廣州越秀將(直接或透過(guò)其附屬公司)向新項(xiàng)目公司提供進(jìn)一步資金(按廣州越秀于相關(guān)項(xiàng)目的持股比例計(jì)算，各為“進(jìn)一步股東貸款”)，以支付未償付地價(jià)(即水西項(xiàng)目約人民幣3.7億元及鎮(zhèn)龍項(xiàng)目約人民幣10.6億元)以及其他項(xiàng)目初步開(kāi)發(fā)成本(即水西項(xiàng)目約人民幣1.8億元及鎮(zhèn)龍項(xiàng)目約人民幣2.7億元)。

據(jù)公司所了解，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，科學(xué)城亦須從廣州地鐵收購(gòu)兩間新項(xiàng)目公司各自的20%股權(quán)(連同按比例未償還股東貸款及累計(jì)利息)，以致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議完成后，各新項(xiàng)目公司將由廣州越秀、廣州地鐵及科學(xué)城分別持有51%、29%及20%。

2020年6月4日，廣州越秀亦與公司訂立兩份期權(quán)契約，據(jù)此，廣州越秀同意授予公司權(quán)利，以(直接或透過(guò)附屬公司)向廣州越秀(或其附屬公司)收購(gòu)兩間新項(xiàng)目公司各自的51%股權(quán)及初期貸款權(quán)益。

關(guān)鍵詞： 越秀地產(chǎn) 收購(gòu)權(quán)益期限