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經(jīng)過幾年的低價(jià)詢價(jià)和競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的放緩使一些買家更容易鎖定他們的夢(mèng)想家園。根據(jù)最近的realtor.com?報(bào)告，買家有更多選擇，因?yàn)榇鄯课輸?shù)量最終上升，1月份同比增長(zhǎng)6%。在規(guī)模最大，成本最高的市場(chǎng)中，擁有熟悉的“待售”標(biāo)志的房屋數(shù)量同比增長(zhǎng)12%。

這是因?yàn)楦嗟馁u家想要在市場(chǎng)仍然相對(duì)炎熱的時(shí)候兌現(xiàn)。與此同時(shí)，購買房產(chǎn)的買家越來越少; 天價(jià)，抵押貸款利率上升和稅收變化使得它太昂貴了。

Realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale表示，“出售房屋的可用性越大對(duì)買家來說是件好事。但去年我們的房屋銷售數(shù)量創(chuàng)歷史新低。” “所以市場(chǎng)對(duì)買家的改善，但仍有很長(zhǎng)的路要走。”

當(dāng)然，這個(gè)市場(chǎng)對(duì)賣家來說并不是那么好。看到他們的鄰居們?cè)谶^去幾年中所賺的大筆錢，很多人希望至少做得好，并且他們的住宅定價(jià)很高。但隨著市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，賣家被迫調(diào)整預(yù)期。大約15%的realtor.com上市價(jià)格比去年同期上漲了2%。

這并不意味著房?jī)r(jià)整體下跌。價(jià)格每年上漲7%，1月份達(dá)到289,300美元。但利率價(jià)格的加速有所放緩，從去年同期的8%有所下降。降幅最大的市場(chǎng)大多位于溫暖的天氣地區(qū)： 拉斯維加斯 ; 硅谷位于加利福尼亞州圣何塞市 ; 西雅圖 ; 佛羅里達(dá)州奧蘭多市 ; 和鳳凰。

但對(duì)于預(yù)算緊張的買家來說，并沒有任何緩解。庫存增加往往傾向于高端。例如，上市房屋數(shù)量為750,000美元或以上的房屋數(shù)量比去年增加了12%。與此同時(shí)，價(jià)格在20萬美元或以下的更實(shí)惠的住宅數(shù)量下降了6%。哎喲。

“可供出售的產(chǎn)品有點(diǎn)不匹配，”黑爾說。“人們?nèi)匀粚?duì)入門級(jí)，更實(shí)惠的房產(chǎn)感興趣。”

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